Vila za prodaju, Kotor, Crna Gora

Vrsta oglasa: Prodaja         

ID oglasa:268979
Objavljeno:13.01.2021 u 19:31
Broj pregleda:53
KONTAKT



Dandelion Real Estate
Utisaka: 0 Pozitivnih: 0
Posjetite ovu patuljak radnju
Radoja Dakica 11A, City kvart,...
Podgorica

+382 67 421 833
+382 69 349 203

www.dandelionrealestate.com
Kontakiraj oglašivača!
Poslednji login: 19.01.2021 20:03
CIJENA: 795 000€

CKB Banka
Grad Kotor
Naselje Ostalo
Broj soba 6
Namještena Ne
Stambena kvadratura 269 m2
DETALJAN OPIS:

Riječ je o dvije kuće (svaka površine veće od 130m2) na obali Boke Kotorske u Crnoj Gori s velikim zemljištem, površinom većom od 1600 četvornih metara i veličanstvenim pogledom na more i planine Balkan. .
Kuće su potpuno neovisne jedna od druge i namijenjene su dvjema obiteljima. No, po želji se dvije kuće mogu lako pretvoriti u jednu stambenu zgradu. Nema nosivih zidova, a veličinu soba možete promijeniti prema površini i veličini po vašem ukusu.
Postoje dokumenti za dogradnju još jednog kata, što će povećati površinu kuća za više od 80m2.
Ovaj je objekt idealno rješenje za one koji žele živjeti (iznajmiti, imati vlastiti mini hotel) na vrlo mirnom mjestu u Boki Kotorskoj, točno 100 metara od obale, ali u isto vrijeme i cjelokupnom infrastrukturom ( trgovine, restorani, klubovi) nalazi se na pješačkoj udaljenosti.

Morska voda samo 1 minutu pješice, velika površina za bazen, susjedi su daleko, privatnost, sve vile okružene su zelenom zonom. Stari grad Kotor 10 minuta vožnje automobilom. Zračna luka Tivat i Porto Montenegro Marina Club 20 minuta vožnje automobilom. Brod se može čuvati u marini Prčanj, pješačka udaljenost samo 10-15 minuta.
Nudimo potpuno novu, modernu vilu u prelijepom selu Boke Kotorske, selo Prčanj. Površina od 1625 m2 smještena na jednoj od terasa nekadašnjih vinograda.
Sa parcele i kuće pruža se zadivljujući pogled na Bokokotorski zaljev koji je udaljen samo 100 m. Apsolutno svi brodski brodovi koji dolaze, a koji se drže točno ispred nas i mogu se vidjeti na prvi pogled. Iznad mjesta odmah započinju šume i planine gdje možete slobodno šetati i uživati ​​u prirodi. Granice područja su potporni zidovi kamenih terasa, izgrađenih prije više od 500 godina, kao i šikare lovora koje su tvorile visoku živicu.

 

TERITORIJA
Ulaz na mjesto zatvoren je metalnim vratima duljine 5,5 m, koja se lako mogu otvoriti daljinskim upravljačem. Parkiralište za nekoliko automobila, kao i svi kolnici, završeni su protukliznim pločicama. Na samom mjestu planirane su terase s potpornim zidovima od prirodnog kamena. 100% travnato polje. Postoje dva vanjska umivaonika koja lako povezuju pranje pod visokim pritiskom.


OPIS KUĆE
Imanje se sastoji od 2 kuće (137 m2 i 132 m2 + 100 m2 donje terase), s dva odvojena ulaza i potpuno je neovisno jedna od druge. Međutim, Villa izgleda kao ona koju je dizajnirao jedan koncept, iako ima različite vizualne granice svakog objekta. U kući su slične dvije kapi vode, iako su male razlike u obliku spavaćih soba. Inače su apsolutno identični.

Svaka kuća ima:
3 spavaće sobe,
1 dnevni boravak s kuhinjom,
2 kupaonice,
garderoba,
praonica,
ulazni hodnik,
tehnička soba,
terasa na 2. katu s prekrasnim pogledom,
potkrovlje
+ Salon donje terase

TEHNIČKA OPREMA
ZIMA - U obje kuće, na svim katovima u svakoj sobi, uključujući tuševe, podno grijanje. Pod koji se grije cijevima ugrađenim u njega sa sustavom zatvorenog ciklusa u kojem teče topla voda, posebno grijana u električnom kotlu. Sustav je vrlo učinkovit i jednostavan za upotrebu. Svaka kupaonica ima regulator topline. Možete kontrolirati temperaturu samog poda.
LJETO - Rashladni sustav dio je cjelokupnog sustava, a klimatizacijski uređaji uključuju moderni multi-split sustav s pretvaračem koji radi kao hladni zrak i vrući. Velika prednost instaliranog sustava je što je vanjska jedinica za svaku kuću samo jedna, smještena u posebnoj tehničkoj jedinici i skrivena od znatiželjnih očiju.
Topla i hladna voda
Svaka je kuća spojena na centralni vodovod i ima svoj brojač.

STRUJA
Svaka kuća ima svoje električno brojilo, a brojilo se mora dijeliti. Na njemu su povezane rasvjetne površine, ulice i kuće. Pozadinsko se svjetlo automatski uključuje.


VENTILACIJA
Kuća je dobro prozračena zahvaljujući velikom broju prozora. U svim kupaonicama i praonici rublja ugrađena je ventilacija s izravnim protokom. Osim toga, sve sobe, uključujući garderobu i hodnik spojene na prirodni sustav ventilacije.
UDOBNOST
Unatoč činjenici da su kuće izgrađene na mirnom mjestu, dodatno je dobro izolirana. Kvalitetni plastični prozori izvrsno rade sa svim zvukovima i zadržavaju toplinu u kući. Svi prozori imaju mreže protiv komaraca.
Kuće imaju jedan od najboljih do sada klimatizacijskih sustava za privatne kuće. Svaka kuća ima kamin. Nema ništa poput žive vatre, pucketanja drva i mirisa smole ...
Dvije satelitske antene koje su već postavljene u svakoj sobi imale su ožičenje za Internet.


SIGURNOST
Prozori kuća izrađeni su od aluminijskih sigurnosnih roleta. U svakom domu izveden video u boji. Uz obod kuće ima 5 kamera s infracrvenim nadzorom. Svi su oni povezani s posebnom opremom koja se nalazi u svakoj od kuća. Podaci se zapisuju na tvrdi disk, moguće ih je promatrati on-line.


MATERIJALI
Za stambene zgrade koriste se najnapredniji i najkvalitetniji materijali. Počevši od visokokvalitetnih okova i prvoklasnog cementa, završnih završnih materijala vodećih proizvođača iz Austrije, Njemačke, Španjolske, Francuske, Italije.
Za ukrašavanje kuće koristi se puno prirodnih materijala. Na primjer, zidovi kuće ukrašeni su prekrasnim smeđim kamenom, od kojih je svaki ručno obrađen u tvornici u Španjolskoj .. Ali stepenice u domovima su iranska sedra. Donesena je na ploče s 200 kg., A zatim obrađena u radionici za rezanje kamena u Podgorici.
Ograda u kući od punog hrasta, a osnova za punjenje poda služila je kao glavni riječni pijesak. Njegovo pravo iz rijeke ukrcali su u kamion i odvezli se u Prčanj.

-------------------------------------------------- ---
-------------------


CIJENA



-------------------------------------------------- ---
-------------------


KUĆA N1
Ukupna površina 137 m2 + zemljište

Kuća ima zaseban ulaz,
zaseban izlaz na dnevnu terasu,
vodovod, rasvjeta, klimatski sustav,
podno grijanje, ventilacija,
portafon, vanjski nadzorni sustav,
satelitska TV, telefon / internet.

Cijena: 398.000 €

-------------------------------------------------- ---
-------------------


KUĆA N2
Ukupne površine 132 m2 + zemljište

Kuća ima zaseban ulaz,
zaseban izlaz na dnevnu terasu,
odvojen izlaz na parcelu iz gostinjske sobe,
vodovod, rasvjeta, klimatski sustav,
podno grijanje, ventilacija,
portafon, vanjski nadzorni sustav,
satelitska TV, telefon / internet.

Cijena: 398.000 €

ZEMLJIŠTE 1625 m2

zajedničko područje s infrastrukturom: dnevni boravak-terasa 100m2, parking za 5 automobila, nogostupi, tehnička jedinica, automatska vrata, ograda, vanjska rasvjeta.
* Kada kupuje jednu kuću, kupac postaje vlasnik 1/2 (ili 50%) dijela zemljišta.
** Kad jedan kupac kupi dvije kuće, postaje vlasnik 1/1 ili 100% web mjesta.

Cijena: UKLJUČENO U CIJENU KUĆE